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19
답
창원지방법원 거창지원
 감정가49,861,700 원
 최저가(80%) 39,889,000 원
 보증금(10%) 3,988,900 원
 청구액1,105,256,326 원
경상남도 합천군 가야면 청현리 515-1
사건번호 2025타경10100 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.21(금) 10:00    
토지면적1,312.15㎡(396.93 평)
건물면적
채무/소유자황OOOOOOOOO / 황OOOOOOOOO
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~306일 
 배당요구종기일
~270일 
 2025-10-17 100%
49,861,700
 유찰
~305일 
 2025-11-21 80%
39,889,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 청현리 515-1 답 1312.15 ㎡
(396.93평) 		지분 938분의 400 전부
참고
사항		 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)


국토부실거래가 경상남도 합천군 가야면 청현리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.09대계획관리8m미만1773,150
25.07.04목장용지계획관리8m미만11131,700
25.05.22임야보전관리-46742,828
25.04.10답생산관리8m미만496500
25.03.25임야보전관리-7041500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년8월30일
소유권
황OOOO
소멸
2 2016년3월14일
소유권
한OO
소멸
3 2024년10월25일
가압류
농OOOO
191,982,194 소멸기준
4 2024년10월28일
가압류
농OOOO
1,087,899,103 소멸
5 2025년1월21일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31
대표 : 055)940-7170
관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군

등기소 창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서 거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 52,763,315원
22,336,889원		 45%
4.4회
6개월 21건 53,645,729원
27,000,215원		 57%
3.5회
12개월 37건 55,511,685원
26,865,884원		 53%
3.8회


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