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40
주택
창원지방법원 거창지원
 감정가49,041,440 원
 최저가(64%) 31,386,000 원
 보증금(10%) 3,138,600 원
 청구액30,000,000 원
경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9
사건번호 2025타경10181
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.09(금) 10:00 입찰 47일전    
토지면적218.00㎡(65.95 평)
건물면적156.58㎡(47.37 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자천OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-19 경매접수
~0일 
 2025-03-19 경매개시결정
~96일 
 2025-06-23 배당요구종기일
~212일 
 2025-10-17 100%
49,041,440
 유찰
~247일 
 2025-11-21 80%
39,233,000
 유찰
~296일 
 2026-01-09 64%
31,386,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장팔리 313-9 전 218 ㎡
(65.95평)
건물
 장팔리 313-9 단층 주택 철근콩크리트조 66.12 ㎡
(20.00평)
장팔리 313-9 단층 주택 철근콩크리트조 36.36 ㎡
(11.00평)
제시외
건물		 장팔리 313-9 창고 6.0 ㎡
(1.82평) 		포함
장팔리 313-9 가추 6.0 ㎡
(1.82평) 		포함
장팔리 313-9 차양 7.0 ㎡
(2.12평) 		포함
장팔리 313-9 차양(2층 소재) 23.1 ㎡
(6.99평) 		포함
장팔리 313-9 창고 12.0 ㎡
(3.63평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 일부(36.36㎡)는 건축물대상상 1층으로 기재되어 있으나 현황은 2층에 소재. 건물및제시외건물 일부 인접필지에 소재. 목록2번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환, 사실조회회신서 첨부)

건축물현황

소재지 경상남도 거창군 거창읍 장팔리 313-9번지
대지면적 218㎡
(66.06평)		 연면적 102.48㎡
(31.05평)
건축면적 102.48㎡
(31.05평)		 용적률산정
연면적		 102.48㎡
(31.05평)
건폐율 47.01% 용적률 47.01%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1975.06.30
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 거창군 거창읍 장팔리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.07단독2339511,0001950

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년6월24일
소유권
박OO
소멸
2 2025년3월19일
강제경매
천OO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년6월24일
소유권
박OO
소멸
2 2025년3월19일
강제경매
천OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
윤OO
O
2017.08.04

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.19.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 일부(36.36㎡)는 건축물대상상 1층으로 기재되어 있으나 현황은 2층에 소재. 건물및제시외건 물 일부 인접필지에 소재. 목록2번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환, 사실조회회신 서 첨부)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31
대표 : 055)940-7170
관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군

등기소 창원지방법원 거창지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)944-1217, 경남 거창군 거창읍 죽전1길 31 (중앙리 433))
세무서 거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 337,572,200원
229,999,999원		 68%
3회
6개월 1건 337,572,200원
229,999,999원		 68%
3회
12개월 1건 337,572,200원
229,999,999원		 68%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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