감정가	139,000,000 원
최저가	(80%) 111,200,000 원
보증금	(10%) 11,120,000 원
청구액	521,783,560 원

경상남도 합천군 야로면 구정리 264-3 명가연립주택 2층202호

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사건번호	2025타경10171
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.21(금) 10:00 입찰 4일전
토지면적	70.75㎡(21.40 평)
건물면적	84.04㎡(25.42 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~14일	2025-03-12	경매개시결정
~110일	2025-06-16	배당요구종기일
~233일	2025-10-17	100%	139,000,000	유찰
~268일	2025-11-21	80%	111,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	구정리 264-3	566 분의 70.75	70.75 ㎡ (21.40평)
건물	구정리 264-3	2층202호 철근콘크리트구조	84.04 ㎡ (25.42평)

건축물현황

소재지

경상남도 합천군 야로면 구정리 264-3번지

대지면적

566㎡
(171.52평)

연면적

777.12㎡
(235.49평)

건축면적

238.68㎡
(72.33평)

용적률산정
연면적

777.12㎡
(235.49평)

건폐율

42.1696%

용적률

137.3004%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.10.14

사용승인일자

2012.07.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년5월30일	소유권 유OO		소멸
2	2021년8월13일	가압류 김OO	250,000,000	소멸기준
3	2025년3월12일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.08.13.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	72,000,000원 72,000,000원	100% 0회
6개월	2건	123,000,000원 102,550,000원	88% 1회
12개월	3건	140,434,533원 131,700,000원	95% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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