감정가	93,174,000 원
최저가	(80%) 74,539,000 원
보증금	(10%) 7,453,900 원
청구액	63,000,000 원

경상남도 거창군 북상면 월성리 535-11

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사건번호	2025타경10165
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.21(금) 10:00
토지면적	879.00㎡(265.90 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~0일	2025-02-17	경매개시결정
~93일	2025-05-21	배당요구종기일
~242일	2025-10-17	100%	93,174,000	유찰
~277일	2025-11-21	80%	74,539,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월성리 535-11	임야	491 ㎡ (148.53평)
토지	월성리 535-12	임야	388 ㎡ (117.37평)
참고 사항	일괄매각. 건축신고된 토지로 현황 나지임.(신고내역은 관할관청 문의요, 신고번호:2018-신축신고-168,169)

국토부실거래가 경상남도 거창군 북상면 월성리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.17	전	보전관리	-	1957	183
25.09.17	답	보전관리	-	2334	115
25.09.17	전	보전관리	-	1709	159
25.09.17	전	보전관리	8m미만	1104	2,000
25.09.15	임야	보전관리	-	28860	7,388
25.09.15	답	보전관리	-	754	207
25.09.15	임야	농림	-	5653	565
25.09.15	임야	보전관리	-	73	13
25.09.15	임야	보전관리	-	111235	18,910
25.09.15	임야	보전관리	-	595	116
25.08.18	전	보전관리	8m미만	718	2,000
25.08.14	전	보전관리	8m미만	173.8	17	지분
25.08.08	답	보전관리	-	435	600
25.06.22	임야	보전관리	-	74859	11,000
25.06.09	임야	보전관리	-	822	7,000
25.05.15	전	보전관리	8m미만	257	770
25.03.24	임야	자연환경보전	12m미만	1501.5	400	지분
25.03.24	유원지	자연환경보전	12m미만	89.5	300	지분
25.03.24	유원지	자연환경보전	12m미만	742	2,500	지분
25.03.20	임야	보전관리	-	87074	24,000
25.02.10	답	보전관리	12m미만	50	220
24.12.04	임야	보전관리	-	552	8,000
24.11.29	답	생산관리	12m미만	950	1,420	지분
24.10.23	답	농림	8m미만	2006	3,000
24.09.06	임야	농림	8m미만	2231.5	164	지분
24.09.06	답	보전관리	-	691	1,328	지분
24.09.06	답	보전관리	-	89.5	172	지분
24.09.06	임야	농림	-	11355.5	836	지분
24.05.20	임야	보전관리	8m미만	1325	1,600
24.05.13	전	보전관리	-	545	1,000
24.04.17	답	계획관리	8m미만	235	1,200
24.03.20	전	보전관리	-	271	625
24.03.20	전	보전관리	-	2149	4,375
24.01.24	임야	보전관리	-	33,058	10,000
24.01.15	도로	보전관리	-	721	2,451
24.01.15	임야	보전관리	-	3,921	941
24.01.15	임야	보전관리	-	636	6,678
24.01.15	임야	보전관리	-	329	1,119
24.01.15	도로	보전관리	-	611	6,171
24.01.15	임야	보전관리	-	11,175	3,353
24.01.15	임야	보전관리	-	673	2,288
24.01.15	임야	보전관리	-	794	2,700
24.01.04	답	보전관리	8m미만	1,306	5,000
24.01.04	전	보전관리	-	1,385	1,650
24.01.04	전	농림	8m미만	1,246	1,350

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월4일	소유권 박OO		소멸
2	2021년6월14일	근저당권 거OOOO	81,900,000	소멸기준
3	2021년6월14일	지상권 거OOOO		소멸
4	2025년1월14일	가압류 서OOOO	200,000,000	소멸
5	2025년1월21일	가압류 삼OOOO	14,362,569	소멸
6	2025년2월18일	임의경매 거OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.14.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 건축신고된 토지로 현황 나지임.(신고내역은 관할관청 문의요, 신고번호:2018-신축신고-168,169)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 거창지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)944-1217, 경남 거창군 거창읍 죽전1길 31 (중앙리 433))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	10,697,300원 11,400,000원	107% 0회
6개월	3건	20,352,270원 13,095,637원	94% 1.7회
12개월	10건	79,365,245원 39,124,741원	57% 3.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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