감정가	38,954,070 원
최저가	(80%) 31,163,000 원
보증금	(10%) 3,116,300 원
청구액	29,467,178 원

경상남도 거창군 주상면 성기리 531

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사건번호	2025타경10094 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.21(금) 10:00 입찰 5일전
토지면적	294.00㎡(88.94 평)
건물면적	90.77㎡(27.46 평)
채무/소유자	정OO외 1명 / 정OO외 1명
채권자	안OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~0일	2025-01-20	경매개시결정
~92일	2025-04-22	배당요구종기일
~270일	2025-10-17	100%	38,954,070	유찰
~305일	2025-11-21	80%	31,163,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	성기리 531	대	294 ㎡ (88.94평)
건물	성기리 531	단층 주택 목조	39.57 ㎡ (11.97평)
제시외 건물	성기리 531	보일러실	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	성기리 531	화장실	7.5 ㎡ (2.27평)	포함
	성기리 531	방 및 창고	31.5 ㎡ (9.53평)	포함
	성기리 531	가추	3.0 ㎡ (0.91평)	포함
	성기리 531	가추	6.7 ㎡ (2.03평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1번 건물일부(공장 36㎡, 축사 32.83㎡, 잠실13.98㎡, 퇴비사14.98㎡, 창고18.45㎡) 소재불명

건축물현황

소재지

경상남도 거창군 주상면 성기리 531번지

대지면적

294㎡
(89.09평)

연면적

155.81㎡
(47.22평)

건축면적

155.81㎡
(47.22평)

용적률산정
연면적

155.81㎡
(47.22평)

건폐율

53%

용적률

53%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

1920.06.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거창군 주상면 성기리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.11	79.22	8,500		2004

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년1월8일	소유권 정OO		소멸
2	2025년1월20일	강제경매 안OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년12월5일	소유권 정OO		소멸
2	2025년1월20일	강제경매 안OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.20.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1번 건물일부(공장 36㎡, 축사 32.83㎡, 잠실13.98㎡, 퇴비사14.98㎡, 창고18.45㎡) 소재불명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 거창지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)944-1217, 경남 거창군 거창읍 죽전1길 31 (중앙리 433))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	337,572,200원 229,999,999원	68% 3회
6개월	1건	337,572,200원 229,999,999원	68% 3회
12개월	1건	337,572,200원 229,999,999원	68% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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