로그인
6
전
창원지방법원 거창지원
 감정가11,745,620 원
 최저가(80%) 9,396,000 원
 보증금(10%) 939,600 원
 청구액47,717,723 원
경상남도 합천군 쌍책면 진정리 285
사건번호 2024타경12451 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.21(금) 10:00 입찰 7일전    
토지면적247.73㎡(74.94 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자농OOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-27 경매접수
~1일 
 2024-11-28 경매개시결정
~352일 
 배당요구종기일
~324일 
 2025-10-17 100%
11,745,620
 유찰
~359일 
 2025-11-21 80%
9,396,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 진정리 285 전 48.1818 ㎡
(14.57평) 		지분 88분의 20 전부
진정리 285-2 전 173.8636 ㎡
(52.59평) 		지분 88분의 20 전부
진정리 285-3 전 25.6818 ㎡
(7.77평) 		지분 88분의 20 전부
참고
사항		 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 목록3,5번지상 건물 매각제외. 목록6번지상 수목(느티나무) 매각제외. 목록5번지상 비닐하우스, 컨테이너 매각제외.


국토부실거래가 경상남도 합천군 쌍책면 진정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.11임야농림-1587500
25.07.21답농림8m미만20086,677
25.06.23대계획관리8m미만8463,000
25.05.29임야농림-864791,000
25.02.19답농림8m미만9261,900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월19일
소유권
정OO
소멸
2 2008년7월25일
소유권
정OO
소멸
3 2020년12월18일
소유권
이OO
소멸
4 2023년1월6일
가압류
하OOOO
100,000,000 소멸기준
5 2024년11월6일
가압류
농OOOO
46,932,361 소멸
6 2024년11월28일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.06.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록3,5번 지상의 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권성립여부 불명
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증 금미반환). 목록3,5번지상 건물 매각제외. 목록6번지상 수목(느티나무) 매각제외. 목록5번지상 비닐하우스, 컨테이너 매각제외.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31
대표 : 055)940-7170
관할지역 : 거창군, 합천군, 함양군

등기소 창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서 거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 52,763,315원
22,336,889원		 45%
4.4회
6개월 21건 53,645,729원
27,000,215원		 57%
3.5회
12개월 37건 55,511,685원
26,865,884원		 53%
3.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다