1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역 1호선" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호
(사용승인일 : 2002.03.20)
외벽:적별돌치장쌓기 마감 등,
내벽:벽지 및 인테리어 마감 등,
창호:새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3,거실,욕실1,발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
개봉동 326-25 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 엘지아트빌 제3층 제302호이나,현장조사일 당시 엘지아트빌 "가동" 제3층 제302호임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.