1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상11층건내 제7층 제703호로서,

외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 광대로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.
9)공부와의 차이
본건에 제시외 건물이 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.