1)위치 및 주위환경
일련번호 1)연립주택은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 효광중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2)아파트는 광산구 송정동 소재 송정중학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 연립주택과 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호 1)연립주택은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 409호로서
외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 복합판넬
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창

일련번호 2)아파트는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 401호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 복합판넬
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
4)이용상태
일련번호 1)은 연립주택(원룸형)이고, 2)는 아파트입니다.
5)설비내역
일련번호 1)연립주택에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있고 일련번호 2)아파트에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 주차장(1층) 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1)집합건물 부지는 사다리형의 평지로서 연립주택부지이고 일련번호 2)집합건물 부지는 3필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트 및 오피스텔 건물부지입니다.
7)인접 도로상태등
일련번호 1)연립주택 부지는 남서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하며, 일련번호 2)아파트부지는 동측으로 폭 6-7m의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)집합건물의 부지는 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
이고,

일련번호 2)집합건물의 부지(1)은 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로
3-24)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법
률>,중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, (2)는 일반상업
지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환
경보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리
구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, (3)은 일반상업지역, 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경
관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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