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아파트
대구지방법원
 감정가402,000,000 원
 최저가(70%) 281,400,000 원
 보증금(10%) 28,140,000 원
 청구액53,394,890 원
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 104동 29층2907호
사건번호 2025타경7551
중복사건중복 2025타경7924,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.14(금) 10:00 입찰 6일전    
토지면적21.65㎡(6.55 평)
건물면적84.84㎡(25.66 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~5일 
 2025-03-12 경매개시결정
~77일 
 2025-05-23 배당요구종기일
~224일 
 2025-10-17 100%
402,000,000
 유찰
~252일 
 2025-11-14 70%
281,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 침산동 269-10 23242분의 21.65 21.65 ㎡
(6.55평)
건물
 침산동 269-10 104동 29층2907호 철근콘크리트조 84.84 ㎡
(25.66평)

건축물현황

소재지 대구광역시 북구 침산동 269-10번지
대지면적   연면적 19983.7㎡
(6055.67평)
건축면적 1870.57㎡
(566.84평)		 용적률산정
연면적		 19983.7㎡
(6055.67평)
건폐율   용적률  
지상층수 34층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.02.27 사용승인일자 2006.03.24
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 북구 침산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.12명성푸르지오2384.8439,0002006
24.02.22명성푸르지오2484.8440,5002006
24.01.22명성푸르지오4084.8439,0002006
24.01.18명성푸르지오1584.8442,5002006

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2010년12월23일
소유권
김OO
소멸
2 2015년6월4일
근저당권
(OOOO
148,800,000 소멸기준
3 2018년3월12일
근저당권
(OOOO
38,500,000 소멸
4 2021년9월17일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
5 2022년5월4일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
6 2025년2월26일
가압류
하OOOO
20,982,760 소멸
7 2025년3월12일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2025년4월21일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 명성푸르지오2차

주소 대구 북구 침산동 269-10
시공사 대우건설 단지규모 6개동 746가구(5개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 2006-03
관리소 null
전용면적 84~140 세대수 746가구(5개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 칠성초,달산초,침산중,일중,
  • 주변시설 북부보건소, 한국전력공사경북지사,침산변전소,북부등기소,북구청,북부경찰서,대구지방국세청,북대구세무서, 백화점, 이마트, 침산공원, 오페라하우스,시민운동장
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,394,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경7924,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 6. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 45건 245,488,889원
186,307,850원		 77%
1.6회
6개월 88건 246,431,818원
199,518,264원		 81%
1.3회
12개월 168건 254,886,905원
203,603,979원		 79%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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