감정가	400,000,000 원
최저가	(70%) 280,000,000 원
보증금	(10%) 28,000,000 원
청구액	700,923,899 원

대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 5층507호

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사건번호	2025타경7496
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.14(금) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	26.19㎡(7.92 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	정OO외 1명 / 정OO외 1명
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-28	경매접수
~17일	2025-03-17	경매개시결정
~90일	2025-05-29	배당요구종기일
~231일	2025-10-17	100%	400,000,000	유찰
~259일	2025-11-14	70%	280,000,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	칠성동2가 723	13682.4분의 26.1921	26.1921 ㎡ (7.92평)
건물	칠성동2가 723	102동 5층507호 철근콘크리트구조	84.9778 ㎡ (25.71평)

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 723번지

대지면적

연면적

21407.6467㎡
(6487.17평)

건축면적

1382.6873㎡
(419평)

용적률산정
연면적

21407.6467㎡
(6487.17평)

건폐율

용적률

지상층수

34층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.12.27

사용승인일자

2014.06.20

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(ELEV.홀,계단실)	46.188㎡ (14평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(ELEV.홀,계단실)	46.188㎡ (14평)
1층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	31.0275㎡ (9.4평)
1층	철근콘크리트구조	경비실	28.86㎡ (8.75평)
1층	철근콘크리트구조	경비실	28.86㎡ (8.75평)
1층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	31.0275㎡ (9.4평)
2층	철근콘크리트구조	계단실	75.312㎡ (22.82평)
2층	철근콘크리트구조	주민공동시설	96.472㎡ (29.23평)
2층	철근콘크리트구조	작은도서관	213.769㎡ (64.78평)
2층	철근콘크리트구조	주민공동시설	96.472㎡ (29.23평)
2층	철근콘크리트구조	계단실	75.312㎡ (22.82평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(ELEV.홀,계단실)	33.5836㎡ (10.18평)
2층	철근콘크리트구조	작은도서관	213.769㎡ (64.78평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(ELEV.홀,계단실)	33.5836㎡ (10.18평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	218.9196㎡ (66.34평)
지1층	철근콘크리트구조	제연실	218.2641㎡ (66.14평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	9898.5947㎡ (2999.57평)
지1층	철근콘크리트구조	제연실	218.2641㎡ (66.14평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	67.5824㎡ (20.48평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	9898.5947㎡ (2999.57평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	67.5824㎡ (20.48평)
지2층	철근콘크리트구조	전력감시실	72.51㎡ (21.97평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	57.6075㎡ (17.46평)
지2층	철근콘크리트구조	전력감시실	72.51㎡ (21.97평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실 및 공용	57.6075㎡ (17.46평)
지2층	철근콘크리트구조	전기실	269.17㎡ (81.57평)
지2층	철근콘크리트구조	전기실	269.17㎡ (81.57평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월30일	소유권 정OO		소멸
2	2021년10월28일	근저당권 (OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2022년3월14일	가압류 서OOOO	390,000,000	소멸
4	2022년8월22일	가압류 경OOOO	10,000,000	소멸
5	2023년5월9일	가압류 신OOOO	19,000,000	소멸
6	2025년2월13일	압류 북O		소멸
7	2025년3월17일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년4월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 10. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45건	245,488,889원 186,307,850원	77% 1.6회
6개월	88건	246,431,818원 199,518,264원	81% 1.3회
12개월	168건	254,886,905원 203,603,979원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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