감정가	704,202,000 원
최저가	(70%) 492,941,000 원
보증금	(10%) 49,294,100 원
청구액	428,595,704 원

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 321-1

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사건번호	2025타경7474 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.20(금) 10:00 입찰 13일전
토지면적	1,461.00㎡(441.95 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	약OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~1일	2025-02-26	경매개시결정
~73일	2025-05-09	배당요구종기일
~234일	2025-10-17	100%	704,202,000	유찰
~262일	2025-11-14	70%	492,941,000	변경
~388일	2026-03-20	70%	492,941,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼청리 321-1	답	1461 ㎡ (441.95평)
참고 사항	공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'임. 맹지임. 이동식 비닐하우스 및 창고 매각에서 제외. 지상에 인접건물(가닥)이 일부 걸쳐 소재함.

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.27	답	자연녹지	12m미만	274	8,635
26.01.27	답	자연녹지	8m미만	836	26,334
26.01.27	답	자연녹지	-	143	4,505
26.01.27	답	자연녹지	12m미만	500	17,500
26.01.27	답	자연녹지	8m미만	731	23,027
25.11.18	도로	제1종일반주거	8m미만	24	311	지분
25.09.03	답	자연녹지	8m미만	1200	11,052
25.08.08	전	자연녹지	8m미만	59	500	지분
25.07.22	답	제1종일반주거	8m미만	1134	16,000
25.07.21	전	생산녹지	-	176	2,130	지분
25.07.21	전	생산녹지	-	299	3,618	지분
25.07.17	전	생산녹지	-	115	1,360	지분
25.07.17	전	생산녹지	-	150	1,800	지분
25.07.14	전	제1종일반주거	8m미만	1266	23,000
25.07.11	답	생산녹지	8m미만	325	5,000	지분
25.05.16	전	자연녹지	12m미만	359	11,000
25.05.13	답	생산녹지	8m미만	607	7,912
25.05.13	답	생산녹지	-	344	1,872
25.04.21	답	생산녹지	-	1408	16,500
25.04.10	잡종지	자연녹지	8m미만	206	3,111
25.04.10	전	자연녹지	8m미만	204	2,154
25.04.10	잡종지	자연녹지	-	7	105
25.04.09	임야	자연녹지	-	5156	39,000
25.04.07	전	생산녹지	-	678	4,000
25.03.13	대	제1종일반주거	-	91	2,999
25.02.14	전	자연녹지	12m미만	20	230
25.02.13	답	생산녹지	8m미만	1305	25,660
25.02.13	답	생산녹지	8m미만	865	17,008
25.02.13	답	생산녹지	-	110	2,163
25.01.16	도로	자연녹지	-	13.8	121	지분
25.01.16	도로	자연녹지	-	8.07	59	지분
25.01.13	임야	자연녹지	8m미만	47.24	550	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년9월20일	소유권 김OO		소멸
2	2018년6월11일	근저당권 약OOOO	396,000,000	소멸기준
3	2025년2월26일	임의경매 약OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.06 채권자 약OOOOOOO 기일변경신청서 제출

공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'임. 맹지임. 이동식 비닐하우스 및 창고 매각에서 제외. 지상에 인접건물(가닥)이 일부 걸쳐 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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