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19
답
대구지방법원 김천지원
 감정가213,057,000 원
 최저가(70%) 149,139,000 원
 보증금(10%) 14,913,900 원
 청구액133,600,000 원
경상북도 구미시 해평면 해평리 369-1
사건번호 2025타경10095
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.21(금) 10:00 입찰 4일전    
토지면적1,821.00㎡(550.85 평)
건물면적
채무/소유자전OO / 전OO
채권자구OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-03 경매접수
~3일 
 2025-01-06 경매개시결정
~95일 
 2025-04-08 배당요구종기일
~287일 
 2025-10-17 100%
213,057,000
 유찰
~322일 
 2025-11-21 70%
149,139,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 해평리 369-1 답 1821 ㎡
(550.85평)
1) 위치/생산녹지지역/차량출입 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 해평리 마을회관 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 마을주변 경지정리된 농경지대임.
2)교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서 평탄하며 답으로 이용중임

4)인접 도로상태
서즉으로 4미터 노폭의 농로에 접함

5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
본건은 공부상 표시와 같음


국토부실거래가 경상북도 구미시 해평면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31도로계획관리8m미만40556
25.10.27전농림-19935,834
25.10.27임야농림-7402,166
25.10.17도로계획관리-2172,879
25.10.16답자연녹지8m미만208314,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1998년2월6일
소유권
전OO
소멸
2 2018년6월7일
근저당권
구OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2022년5월19일
근저당권
구OOOO
60,000,000 소멸
4 2023년3월15일
가압류
경OOOO
20,440,380 소멸
5 2023년7월25일
압류
국
소멸
6 2025년1월7일
임의경매
구OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 7. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)
대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115
관할지역 : 김천시, 구미시

등기소 대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 141,419,943원
54,808,810원		 48%
2.7회
6개월 29건 130,073,503원
53,451,993원		 47%
2.7회
12개월 37건 159,633,214원
68,178,238원		 47%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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