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20
주택
대구지방법원
 감정가1,562,499,690 원
 최저가(70%) 1,093,749,000 원
 보증금(10%) 109,374,900 원
 청구액531,910,449 원
대구광역시 수성구 만촌동 644-17
사건번호 2025타경5889
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.14(금) 10:00    
토지면적322.60㎡(97.59 평)
건물면적597.85㎡(180.85 평)
채무/소유자설OOO OOO OOO / 설OOO OOO OOO
채권자송OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-13 경매접수
~11일 
 2025-01-24 경매개시결정
~88일 
 2025-04-11 배당요구종기일
~277일 
 2025-10-17 100%
1,562,499,690
 유찰
~305일 
 2025-11-14 70%
1,093,749,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 만촌동 644-17 대 322.6 ㎡
(97.59평)
건물
 만촌동 644-17 1층 주택 철근콘크리트구조 46.52 ㎡
(14.07평) 		 
만촌동 644-17 1층 계단실 철근콘크리트구조 14.28 ㎡
(4.32평) 		 
만촌동 644-17 2층 주택 철근콘크리트구조 188.23 ㎡
(56.94평) 		 
만촌동 644-17 3층 주택 철근콘크리트구조 188.23 ㎡
(56.94평) 		 
만촌동 644-17 4층 주택 철근콘크리트구조 160.59 ㎡
(48.58평) 		 
참고
사항		 일괄매각.
별첨 사진과 같

건축물현황

소재지 대구광역시 수성구 만촌동 644-17번지
대지면적 322.6㎡
(97.76평)		 연면적 597.85㎡
(181.17평)
건축면적 192.74㎡
(58.41평)		 용적률산정
연면적		 597.85㎡
(181.17평)
건폐율 59.75% 용적률 185.32%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.11.01 사용승인일자 2017.06.22
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 수성구 만촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.26다가구98.12336.577,0001977
24.03.21단독96.04206.344,5001978
24.03.20단독164.11222.880,4001995
24.03.12단독116.3266.464,0001978
24.02.21단독50.41163.329,8001972
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년1월21일
소유권
설OO
소멸
2 2016년2월3일
근저당권
송OOOO
396,000,000 소멸기준
3 2017년6월30일
근저당권
송OOOO
204,000,000 소멸
4 2025년1월24일
임의경매
송OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년1월21일
소유권
설OO
소멸
2 2017년6월30일
근저당권
송OOOO
396,000,000 소멸기준
3 2017년6월30일
근저당권
송OOOO
204,000,000 소멸
4 2023년11월22일
임차권설정
장OO
45,000,000 소멸
5 2024년3월29일
임차권설정
박OO
130,000,000 소멸
6 2024년5월7일
임차권설정
오OO
200,000,000 소멸
7 2025년1월24일
임의경매
송OOOO
소멸
8 2025년3월21일
임차권설정
정OO
50,000,000 소멸
9 2025년4월24일
임차권설정
한OOOO
100,000,000 소멸
10 2025년6월12일
(1)임차권설정
김OO
115,000,000 소멸
11 2025년6월12일
(2)임차권설정
김OO
145,000,000 소멸
12 2025년8월11일
임차권설정
박OO
60,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO
X
2021.09.01
  
김OO 301호전체 115,000,000
 X
2019.05.24
2019.05.15		 2025.3.25.  
김OO 303호 145,000,000
 X
2021.08.30
2021.08.04		 2025.3.18.  
박OO 4층501호 60,000,000
 X
2021.09.30
2021.08.27		 2025.3.31.  
박OO 203호전부 130,000,000
 X
2022.03.22
2022.03.08		 2025.3.12.  
성OOOOOOOOO 1층전부(46.52㎡) 20,000,000
[월]700,000 		X
2018.03.23
2018.03.23		 2025.4.7.  
오OO 502호전부 200,000,000
 X
2022.05.02
2022.04.04		 2025.2.26.  
우OO 202호전부 25,000,000
[월]150,000 		X
2023.04.03
2023.04.03		 2025.2.26.  
장OO 205호26㎡ 45,000,000
 X
2020.05.07
2020.04.13		  
정OO 3층302호 50,000,000
 X
2021.06.15
2021.06.15		 2025.3.4.  
조OO
X
2020.10.05
  
조OO 503호 40,000,000
 X
2018.10.31
2018.10.31		 2025.3.10.  
한OOOOOOOOOOOO 201호방2칸 100,000,000
 X
2020.10.05
2020.09.02		 2025.4.7.  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 목록1)2016. 2. 3. 근저당권 설정 목록2)2017. 6. 30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 1,568,219,800원
1,000,000,000원		 64%
2회
12개월 4건 1,576,706,420원
901,716,250원		 56%
2.8회


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