감정가	218,000,000 원
최저가	(80%) 174,400,000 원
보증금	(10%) 17,440,000 원
청구액	116,468,984 원

경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 103, 112동 18층1803호 (광려천 벽산블루밍아파트)
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 87

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사건번호	2024타경107586
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:00
토지면적	49.41㎡(14.95 평)
건물면적	84.97㎡(25.70 평)
채무/소유자	지OO / 지OO외 1명
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-27	경매접수
~17일	2025-01-13	경매개시결정
~101일	2025-04-07	배당요구종기일
~293일	2025-10-16	100%	218,000,000	유찰
~328일	2025-11-20	80%	174,400,000	매각
낙찰가 190,010,000 (87%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오곡리 87	41366분의 49.4076	49.4076 ㎡ (14.95평)
건물	오곡리 87	112동 18층1803호 철근콘크리트구조	84.9721 ㎡ (25.70평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	아파트로 이용중임. 본건1. 아파

국토부실거래가 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.01	벽산블루밍	8	100.6926	23,800	2008
24.02.27	벽산블루밍	6	84.9721	19,500	2008
24.02.19	벽산블루밍	12	84.9721	21,200	2008
24.02.17	벽산블루밍	4	75.0563	17,000	2008
24.02.08	벽산블루밍	7	84.9721	19,500	2008
24.01.25	벽산블루밍	4	84.9721	19,200	2008

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.04	벽산블루밍	13	84.9721	18,700		2008
25.10.31	벽산블루밍	18	75.0563	17,650		2008
25.10.25	벽산블루밍	8	100.6926	24,000		2008
25.10.18	벽산블루밍	6	75.0563	18,000		2008
25.09.19	벽산블루밍	17	84.9721	24,000		2008
25.09.08	벽산블루밍	20	100.6926	26,300		2008
25.08.26	벽산블루밍	17	75.0563	16,500	0	2008
25.08.18	벽산블루밍	3	84.9721	19,500		2008
25.08.15	벽산블루밍	17	84.9721	19,000		2008
25.07.10	벽산블루밍	19	84.9721	17,500	0	2008
25.06.24	벽산블루밍	6	84.9721	19,250		2008
25.06.13	벽산블루밍	5	126.6159	29,750		2008
25.05.28	벽산블루밍	6	75.0563	17,500		2008
25.05.10	벽산블루밍	18	126.6159	30,000		2008
25.05.09	벽산블루밍	5	100.6926	23,150		2008
25.05.08	벽산블루밍	8	100.6926	23,800		2008
25.04.26	벽산블루밍	12	100.6926	5,000	65	2008
25.04.14	벽산블루밍	7	100.6926	22,000		2008
25.04.02	벽산블루밍	7	84.9721	20,000		2008
25.03.29	벽산블루밍	12	84.9721	17,000	0	2008
25.03.13	벽산블루밍	6	100.6926	23,000		2008
25.03.11	벽산블루밍	2	100.6926	24,200		2008
25.02.19	벽산블루밍	9	84.9721	20,000		2008
25.02.17	벽산블루밍	17	126.6159	30,300		2008
25.02.16	벽산블루밍	12	84.9721	18,000	0	2008
25.02.06	벽산블루밍	15	126.6159	28,500		2008
25.01.31	벽산블루밍	7	100.6926	18,500	17	2008
25.01.17	벽산블루밍	16	84.9721	18,200	0	2008
25.01.03	벽산블루밍	19	84.9721	20,000		2008
24.12.16	벽산블루밍	17	126.6159	29,800		2008
24.11.14	벽산블루밍	13	84.9721	20,000		2008
24.11.07	벽산블루밍	3	126.6159	30,500		2008
24.11.06	벽산블루밍	13	84.9721	20,200		2008
24.10.23	벽산블루밍	16	75.0563	16,900		2008
24.10.12	벽산블루밍	14	100.6926	24,400		2008
24.10.11	벽산블루밍	14	126.6159	30,300		2008
24.10.09	벽산블루밍	14	75.0563	17,500		2008
24.10.02	벽산블루밍	18	84.9721	18,000	0	2008
24.09.21	벽산블루밍	3	100.6926	23,000		2008
24.09.13	벽산블루밍	8	84.9721	19,500		2008
24.09.07	벽산블루밍	1	84.9721	20,900		2008
24.09.06	벽산블루밍	1	126.6159	26,300		2008
24.09.05	벽산블루밍	20	84.9721	21,000		2008
24.09.03	벽산블루밍	13	100.6926	22,500	8	2008
24.08.31	벽산블루밍	4	84.9721	17,000	0	2008
24.08.27	벽산블루밍	9	84.9721	20,800		2008
24.08.23	벽산블루밍	11	75.0563	17,500		2008
24.08.17	벽산블루밍	10	145.7857	34,500		2008
24.08.06	벽산블루밍	2	145.7857	33,500		2008
24.08.03	벽산블루밍	5	75.0563	17,000	0	2008
24.07.26	벽산블루밍	14	84.9721	6,000	40	2008
24.07.12	벽산블루밍	12	126.6159	29,300		2008
24.07.08	벽산블루밍	3	100.6926	25,750		2008
24.07.06	벽산블루밍	16	75.0563	18,000		2008
24.06.04	벽산블루밍	9	145.7857	34,800		2008
24.05.30	벽산블루밍	11	84.9721	20,200		2008
24.05.04	벽산블루밍	15	100.6926	23,700		2008
24.04.20	벽산블루밍	2	75.0563	16,000		2008
24.04.19	벽산블루밍	4	84.9721	19,000		2008
24.03.09	벽산블루밍	5	75.0563	16,600	0	2008
24.03.09	벽산블루밍	12	75.0563	7,000	40	2008
24.03.05	벽산블루밍	17	75.0563	16,600	0	2008

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년4월24일	소유권 지OO		소멸
2	2018년4월24일	소유권 지OO		소멸
3	2018년4월24일	근저당권 한OOOO	143,000,000	소멸기준
4	2020년12월9일	근저당권 문OOOO	220,000,000	소멸
5	2022년9월22일	가압류 신OOOO	10,230,212	소멸
6	2025년1월14일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 4. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

아파트로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	114,000,000원 95,625,000원	83% 1.5회
6개월	7건	139,000,000원 122,368,713원	82% 1.4회
12개월	16건	121,437,500원 107,198,681원	86% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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