1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북측 인근에 위치하는 동원로얄
듀크 115동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 소규모공장, 임야
등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건 내 5층 505호로서,
(사용승인일: 2005.01.04)

·외벽: 몰탈위 페인팅마감,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020
-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>2030년 부산도시관리
계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.