1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 백양초등학교의 서측 인근에 위치하는 그린코아 601동 2층 201호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
만덕동 216-7
자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)

만덕동 216-11
자연녹지지역(2024-01-10), 도로, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.