1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "장서초등학교" 남서측 인근에 위치한 구서동쌍용예가 제104동 제2층 제201호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 구서동쌍용예가 제104동 건물 내 제2층 제201호로서,
·외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
·창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
일련번호 가) : 아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로에, 남측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.