감정가	871,000,000 원
최저가	(70%) 609,700,000 원
보증금	(10%) 60,970,000 원
청구액	926,689,505 원

경기도 광명시 하안동 110 주공아파트 1213동 8층801호

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사건번호	2025타경51644
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:30 입찰 3일전
토지면적	63.65㎡(19.25 평)
건물면적	84.79㎡(25.65 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~82일	2025-04-28	배당요구종기일
~253일	2025-10-16	100%	871,000,000	유찰
~288일	2025-11-20	70%	609,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	하안동 110	110583.7분의 63.65	63.65 ㎡ (19.25평)
건물	하안동 110	1213동 8층801호 철근 콘크리트 벽식조	84.79 ㎡ (25.65평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년6월11일	소유권 신OO		소멸
2	2022년6월8일	근저당권 (OOOO	1,095,600,000	소멸기준
3	2025년2월6일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년2월19일	가압류 서OOOO	33,505,607	소멸
5	2025년3월25일	가압류 (OOOO	10,538,313	소멸
6	2025년3월28일	가압류 이OO	39,836,000	소멸
7	2025년3월31일	가압류 (OOOO	27,526,769	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 주공12단지

주소	경기 광명시 하안동 110
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 2392가구(24개동)세대
난방	중앙/도시가스	사용승인	1990-11
관리소	02)894-3314
전용면적	44~84	세대수	2392가구(24개동)
대지권		세대수	2392가구(24개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 하안남,하안,기림,진성, 광명, 주변시설 광명시보건소,광명성애, 광명시청,동사무소, 해태마트, 철산망근린공원,구름산, 광명시립도서관 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.08 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 광명등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2616-1901, 경기도 광명시 철산로 3-16 (철산동 252))
세무서	광명세무서 (대표:02-2610-82, 팩스:02-3666-0611, 경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	760,500,000원 738,221,890원	98% 0.8회
6개월	28건	624,428,571원 580,935,425원	92% 0.9회
12개월	63건	718,365,079원 647,642,458원	90% 1회

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