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임야
대구지방법원 대구서부지원
 감정가28,324,800 원
 최저가(70%) 19,827,000 원
 보증금(10%) 1,982,700 원
 청구액84,060,912 원
대구광역시 달성군 논공읍 하리 산47
사건번호 2025타경31098 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.13(목) 10:00 입찰 8일전    
토지면적11,802.00㎡(3,570.11 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자논OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-25 경매접수
~0일 
 2025-03-25 경매개시결정
~225일 
 배당요구종기일
~205일 
 2025-10-16 100%
28,324,800
 유찰
~233일 
 2025-11-13 70%
19,827,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 하리 산47 임야 11802 ㎡
(3,570.11평) 		14400분의 8400 지분 전부
참고
사항		 입목포함, 선하지 저촉감안평가 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
1.본집행목적물은 사진과 같


국토부실거래가 대구광역시 달성군 논공읍 하리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.08대자연녹지8m미만23506
25.06.16답자연녹지-93914,210
25.06.16전자연녹지-108116,350
25.06.16전자연녹지-88213,340
25.04.25하천일반공업25m이상218.647,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년6월18일
소유권
윤OO
소멸
2 2013년6월18일
소유권
윤OO
소멸
3 2013년6월27일
지상권
한OOOO
인수
4 2025년3월25일
강제경매
논OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.25. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 1번 구분지상권등기(2013. 6. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
입목포함, 선하지 저촉감안평가 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 239,130,850원
111,314,875원		 51%
2.5회
6개월 7건 474,364,057원
288,051,357원		 56%
2.6회
12개월 7건 474,364,057원
288,051,357원		 56%
2.6회


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