감정가	1,098,000,000 원
최저가	(70%) 768,600,000 원
보증금	(10%) 76,860,000 원
청구액	593,434,465 원

경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 61층에이-6102호

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사건번호	2025타경33595
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	15.32㎡(4.63 평)
건물면적	117.38㎡(35.51 평)
채무/소유자	최OO외 2명 / 최OO외 2명
채권자	주OOO OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~18일	2025-06-10	경매개시결정
~94일	2025-08-25	배당요구종기일
~146일	2025-10-16	100%	1,098,000,000	유찰
~181일	2025-11-20	70%	768,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	중동 1116	11289분의 15.3205	15.3205 ㎡ (4.63평)
건물	중동 1116	61층에이-6102호 철근콘크리트구조	117.38 ㎡ (35.51평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월31일	소유권 최OO		소멸
2	2017년1월12일	소유권 김OO		소멸
3	2017년1월12일	소유권 김OO		소멸
4	2019년10월23일	근저당권 (OOOO	110,000,000	소멸기준
5	2020년7월27일	근저당권 (OOOO	110,000,000	소멸
6	2024년11월29일	근저당권 (OOOO	795,000,000	소멸
7	2025년6월10일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년6월27일	압류 국OOOO		소멸
9	2025년6월30일	가압류 (OOOO	15,350,705	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.23.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	443,333,333원 333,171,832원	74% 1.7회
6개월	21건	480,047,619원 389,238,425원	81% 1.4회
12개월	40건	434,625,000원 364,587,615원	84% 1.3회

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