감정가	225,930,000 원
최저가	(70%) 158,151,000 원
보증금	(10%) 15,815,100 원
청구액	162,910,846 원

경상북도 성주군 성주읍 금산리 911-1

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사건번호	2025타경31003
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.13(목) 10:00 입찰 6일전
토지면적	1,329.00㎡(402.02 평)
건물면적
채무/소유자	백OO외 1명 / 백OO외 1명
채권자	중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~97일	2025-06-03	배당요구종기일
~232일	2025-10-16	100%	225,930,000	유찰
~260일	2025-11-13	70%	158,151,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금산리 911-1	대	774 ㎡ (234.14평)
토지	금산리 911-2	잡종지	555 ㎡ (167.89평)
참고 사항	일괄매각 -목적물 전부

국토부실거래가 경상북도 성주군 성주읍 금산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.24	임야	계획관리	-	701	4,276
25.08.21	답	계획관리	8m미만	4	22
25.08.21	답	계획관리	8m미만	32	178
25.08.21	도로	계획관리	-	46	200
25.08.04	전	자연녹지	8m미만	1729	12,000
25.08.01	전	농림	-	60	300
25.04.30	전	계획관리	8m미만	1758	22,300
25.04.30	도로	계획관리	-	33	200
25.04.30	답	계획관리	8m미만	731	8,000
25.04.30	전	계획관리	-	68	618
25.04.25	전	계획관리	-	166	2,250
25.02.05	전	계획관리	-	442	7,100
25.01.10	답	농림	8m미만	1167	6,520
25.01.10	답	농림	8m미만	1521	8,480
25.01.07	답	농림	8m미만	5111	62,000
24.12.20	전	계획관리	8m미만	1005	24,943
24.12.20	전	계획관리	8m미만	2473	63,331
24.12.20	과수원	계획관리	8m미만	12592	181,567
24.12.20	체육용지	계획관리	8m미만	410	4,686
24.12.20	답	계획관리	8m미만	1124	26,608
24.12.20	전	계획관리	8m미만	764	19,565
24.12.18	답	계획관리	-	390	5,410
24.12.18	전	계획관리	-	2241	31,090
24.12.18	답	계획관리	-	1061	14,750
24.12.18	전	계획관리	-	579	8,050
24.12.02	전	계획관리	-	2218	24,000
24.12.02	답	계획관리	-	1431	16,000
24.12.02	전	계획관리	-	2067	28,125
24.11.18	전	계획관리	-	499.5	2,400	지분
24.11.18	도로	계획관리	-	21	100	지분
24.10.16	대	계획관리	8m미만	202	2,500
24.10.16	대	계획관리	8m미만	202	2,500
24.10.07	답	계획관리	8m미만	4068	39,300
24.10.07	전	계획관리	-	972	9,400
24.10.07	답	계획관리	8m미만	3357	32,500
24.09.12	답	농림	8m미만	142	1,935
24.08.28	대	계획관리	8m미만	436	3,400
24.06.13	전	계획관리	8m미만	1706	10,200
24.06.10	전	계획관리	-	1801	21,800
24.06.08	전	계획관리	-	1230	5,000
24.05.20	전	계획관리	8m미만	1706	10,200
24.05.03	답	농림	12m미만	327	3,300
24.04.24	전	계획관리	8m미만	1706	10,200
24.04.22	임야	계획관리	8m미만	597	3,900
24.04.22	전	계획관리	8m미만	674	5,386
24.04.01	답	계획관리	8m미만	6991	41,946
24.04.01	답	계획관리	-	1587	9,522
24.02.14	학교용지	계획관리	-	190	2,366
24.02.14	학교용지	계획관리	-	88	1,096
24.02.14	임야	계획관리	-	462	2,774

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년9월8일	소유권 백OO		소멸
2	2024년7월9일	근저당권 중OOOO	192,000,000	소멸기준
3	2024년12월18일	가압류 신OOOO	710,000,000	소멸
4	2025년1월14일	가압류 (OOOO	20,082,633	소멸
5	2025년2월27일	임의경매 중OOOO		소멸
6	2025년4월4일	가압류 중OOOO	46,023,834	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.07.09. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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