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6
공장
대구지방법원 대구서부지원
 감정가4,175,253,000 원
 최저가(49%) 2,045,873,000 원
 보증금(10%) 204,587,300 원
 청구액2,763,055,570 원
경상북도 성주군 선남면 관화리 510-8
사건번호 2025타경30996
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.12.11(목) 10:00 입찰 26일전    
토지면적6,525.00㎡(1,973.81 평)
건물면적1,479.00㎡(447.40 평)
채무/소유자주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-25 경매접수
~1일 
 2025-02-26 경매개시결정
~98일 
 2025-06-03 배당요구종기일
~233일 
 2025-10-16 100%
4,175,253,000
 유찰
~261일 
 2025-11-13 70%
2,922,677,000
 유찰
~289일 
 2025-12-11 49%
2,045,873,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 관화리 510-8 공장용지 6045 ㎡
(1,828.61평)
관화리 510-12 도로 330 ㎡
(99.83평) 		1224분의 330 지분 전부
관화리 513-6 도로 150 ㎡
(45.38평) 		872분의 150 지분 전부
건물
 관화리 510-8 단층 공장 일반철골구조 493 ㎡
(149.13평)
관화리 510-8 단층 창고 일반철골구조 493 ㎡
(149.13평)
관화리 510-8 단층 공장 일반철골구조 493 ㎡
(149.13평)
참고
사항		 일괄매각 감정서상 목록 1 지상에 소재하는 관정은 거래관행상 토지에 포함평가함. 이동 용이한 견사는 매각에서 제외
-해정하여 목적물 내


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월6일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년9월8일
근저당권
(OOOO
2,040,000,000 소멸기준
3 2021년9월8일
근저당권
(OOOO
1,044,000,000 소멸
4 2022년12월22일
가압류
신OOOO
306,000,000 소멸
5 2023년4월13일
가압류
삼OOOO
9,350,000 소멸
6 2023년5월1일
압류
성OO
소멸
7 2023년5월15일
가압류
중OOOO
150,824,238 소멸
8 2023년6월26일
가압류
근OOOO
4,537,950 소멸
9 2023년10월12일
압류
성OO
소멸
10 2023년11월13일
가압류
이OO
34,387,127 소멸
11 2023년12월4일
가압류
남OO
30,000,000 소멸
12 2023년12월8일
가압류
세OOOO
54,200,000 소멸
13 2024년11월27일
압류
국
소멸
14 2025년2월26일
임의경매
유OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년10월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년10월20일
근저당권
(OOOO
1,044,000,000 소멸기준
3 2022년10월20일
근저당권
(OOOO
2,040,000,000 소멸
4 2022년12월22일
가압류
신OOOO
306,000,000 소멸
5 2023년4월13일
가압류
삼OOOO
9,350,000 소멸
6 2023년5월15일
가압류
중OOOO
150,824,238 소멸
7 2023년6월26일
가압류
근OOOO
4,537,950 소멸
8 2023년8월11일
압류
성OO
소멸
9 2023년11월13일
가압류
이OO
34,387,127 소멸
10 2023년12월4일
가압류
남OO
30,000,000 소멸
11 2023년12월8일
가압류
세OOOO
54,200,000 소멸
12 2024년11월27일
압류
국
소멸
13 2025년2월26일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOO
[월]500,000 		X
2024.03.14
 2024.02.21~2025.02.20

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각, 목록 1 지상에 소재하는 관정은 거래관행상 토지에 포함 평가함. 이동 용이한 견사는 매각에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서 김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 1,848,618,241원
892,325,000원		 64%
2.5회
6개월 28건 2,047,478,410원
1,016,197,000원		 64%
2.3회
12개월 42건 1,727,150,067원
904,580,549원		 65%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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