감정가	16,210,350 원
최저가	(70%) 11,347,000 원
보증금	(10%) 1,134,700 원
청구액	38,134,766 원

대구광역시 서구 원대동3가 1252-17

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사건번호	2025타경30900
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.11.13(목) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	14.67㎡(4.44 평)
건물면적
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	엠OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-03	경매접수
~1일	2025-02-04	경매개시결정
~158일	2025-07-11	배당요구종기일
~255일	2025-10-16	100%	16,210,350	유찰
~283일	2025-11-13	70%	11,347,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	원대동3가 1252-17	대	14.6667 ㎡ (4.44평)	2/9 지분 전부
참고 사항	특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 조사목적물은 별

국토부실거래가 대구광역시 서구 원대동3가

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.12.08	대	제2종일반주거	25m미만	23	4,640
24.10.28	도로	제2종일반주거	-	17	100
24.09.03	대	제3종일반주거	25m이상	40	7,873	지분
24.09.02	대	제3종일반주거	25m이상	40	7,873	지분
24.02.19	도로	제2종일반주거	-	2.43	46	지분
24.02.19	도로	제2종일반주거	-	3.71	110	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년1월15일	소유권 조OO	소멸
2	2025년1월15일	소유권 오OO	소멸
3	2025년1월15일	소유권 오OO	소멸
4	2025년1월15일	소유권 오OO	소멸
5	2025년2월5일	강제경매 엠OOOO	소멸기준
6	2025년4월22일	압류 북O	소멸
7	2025년7월21일	압류 달OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.05. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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