감정가	225,800,000 원
최저가	(49%) 110,642,000 원
보증금	(10%) 11,064,200 원
청구액	172,469,358 원

대구광역시 서구 중리동 1136-87 1층107호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경30301
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	62.66㎡(18.96 평)
건물면적	77.29㎡(23.38 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-10	경매접수
~3일	2025-01-13	경매개시결정
~94일	2025-04-14	배당요구종기일
~279일	2025-10-16	100%	225,800,000	유찰
~307일	2025-11-13	70%	158,060,000	유찰
~335일	2025-12-11	49%	110,642,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	중리동 1136-163	공장용지	9.1143 ㎡ (2.76평)	1965분의 9.1143 지분 전부
대지권	중리동 1136-87	727분의 53.5478	53.5478 ㎡ (16.20평)
건물	중리동 1136-87	1층107호 일반철골조	60.00 ㎡ (18.15평)
	중리동 1136-163	지하2층 주차장 철근콘크리트조	8.5385 ㎡ (2.58평)	3727.48분의 17.2892 지분 전부
	중리동 1136-163	지하1층 주차장 철근콘크리트조	8.5385 ㎡ (2.58평)	3727.48분의 17.2892 지분 전부
	중리동 1136-163	1층 주차장 철근콘크리트조	0.21 ㎡ (0.06평)	3727.48분의 17.2892 지분 전부
참고 사항	일괄매각 목록 1은 '대구 서구 중리동 1136-189번지'와 일단으로 이용중임. 목록 2.3은 공유물로서 이경민 지분만의 평가인 바, 공부상 '공장용지'이나 현황 '주차장용지'임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년1월22일	소유권 이OO		소멸
2	2014년1월22일	근저당권 (OOOO	200,400,000	소멸기준
3	2015년4월13일	근저당권 (OOOO	36,000,000	소멸
4	2017년3월20일	근저당권 (OOOO	7,000,000	소멸
5	2024년5월29일	압류 국		소멸
6	2024년11월20일	압류 중O		소멸
7	2024년12월10일	가압류 신OOOO	7,564,100	소멸
8	2025년1월13일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2025년3월31일	가압류 서OOOO	50,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.01.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 목록 1은 '대구 서구 중리동 1136-189번지'와 일단으로 이용중임. 목록 2.3은 공유물로서 이경민 지분만의 평가인 바, 공부상 '공장용지'이나 현황 '주차장용지'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회
6개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회
12개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구