감정가	46,903,000 원
최저가	(49%) 22,982,000 원
보증금	(10%) 2,298,200 원
청구액	21,358,904 원

경상북도 고령군 우곡면 속리 151

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사건번호	2025타경409 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 27일전
토지면적	1,513.00㎡(457.68 평)
건물면적
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~9일	2025-02-27	경매개시결정
~269일		배당요구종기일
~240일	2025-10-16	100%	46,903,000	유찰
~268일	2025-11-13	70%	32,832,000	유찰
~296일	2025-12-11	49%	22,982,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	속리 151	답	1513 ㎡ (457.68평)
참고 사항	농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 1.본집행목적물은 사진과 같이 묵전(속리 8) 및 답으로

국토부실거래가 경상북도 고령군 우곡면 속리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.07.23	대	계획관리	8m미만	181	1,700
25.07.23	대	계획관리	8m미만	248	2,000
24.10.21	대	계획관리	8m미만	454	3,000
24.07.21	답	농림	8m미만	311	500
24.06.25	전	계획관리	-	844	4,300

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월14일	소유권 허OO		소멸
2	2023년2월22일	근저당권 대OOOO	55,000,000	소멸기준
3	2025년2월27일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.02.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 고령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)954-9087, 경북 고령군 고령읍 대가야로 1441 (쾌빈리 350-3))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	12,205,667원 8,990,000원	81% 1.3회
6개월	4건	73,240,750원 41,212,500원	74% 1.8회
12개월	4건	73,240,750원 41,212,500원	74% 1.8회

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