감정가	1,620,000,000 원
최저가	(49%) 793,800,000 원
보증금	(10%) 79,380,000 원
청구액	1,102,277,411 원

대구광역시 달서구 조암남로 42, 지하1층비101호 (월성동,트럼프스타)
대구광역시 달서구 월성동 1264

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사건번호	2025타경225
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 6일전
토지면적	323.04㎡(97.72 평)
건물면적	801.18㎡(242.36 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	동OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~18일	2025-02-11	경매개시결정
~109일	2025-05-13	배당요구종기일
~265일	2025-10-16	100%	1,620,000,000	유찰
~293일	2025-11-13	70%	1,134,000,000	유찰
~321일	2025-12-11	49%	793,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월성동 1264	2717분의 323.04	323.04 ㎡ (97.72평)
건물	월성동 1264	지하1층비101호 철근콘크리트구조	801.18 ㎡ (242.36평)
참고 사항	본 건 내부에 설치된 스크린골프 관련 설비는 임차인이 설치한 것으로 매각에서 제외 -골

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월26일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년12월21일	근저당권 동OOOO	1,284,000,000	소멸기준
3	2024년11월20일	압류 달OO		소멸
4	2025년2월11일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	50,000,000 [월]5,000,000	X
이OO	2024.07.25		2024.07.31.~2026.07.31

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 건 내부에 설치된 스크린골프 관련 설비는 임차인이 설치한 것으로 매각에서 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	549,272,727원 272,290,909원	62% 2.1회
6개월	13건	528,307,692원 270,984,615원	64% 2회
12개월	14건	496,928,571원 256,465,393원	65% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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