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아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가341,000,000 원
 최저가(100%) 341,000,000 원
 보증금(10%) 34,100,000 원
 청구액60,000,000 원
경기도 김포시 감정로 87, 102동 17층 1704호 (감정동, 김포센트럴헤센)
경기도 김포시 감정동 705
사건번호 2025타경31043
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적43.06㎡(13.02 평)
건물면적70.00㎡(21.17 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-11 경매접수
~6일 
 2025-01-17 경매개시결정
~83일 
 2025-04-04 배당요구종기일
~278일 
 2025-10-16 100%
341,000,000
 변경
~346일 
 2025-12-23 100%
341,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 감정동 705 28030분의 43.0571 43.0571 ㎡
(13.02평)
건물
 감정동 705 102동 17층 1704호 철근콘크리트구조 69.9958 ㎡
(21.17평)


국토부실거래가 경기도 김포시 감정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.05김포센트럴헤센1단지1775.999634,0002021
24.02.17김포센트럴헤센1단지1259.991929,9002021
24.02.07김포센트럴헤센1단지1159.991931,3002021
24.01.25김포센트럴헤센1단지969.995829,0002021
24.01.09김포센트럴헤센1단지159.991928,8002021

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월8일
소유권
조OO
소멸
2 2025년1월17일
강제경매
이OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 280,000,000
 O
2020.12.07.
2020.12.07.		 2025.3.11. 2020.12.07.~

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 341,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.16.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 49건 500,530,612원
423,086,285원		 85%
1회
6개월 100건 495,980,000원
421,629,183원		 86%
1회
12개월 214건 498,588,785원
426,240,545원		 86%
1회


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