감정가	187,000,000 원
최저가	(49%) 91,630,000 원
보증금	(10%) 9,163,000 원
청구액	331,200,000 원

경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 6층 608호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1943 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 32일전
토지면적	11.06㎡(3.35 평)
건물면적	42.80㎡(12.95 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	수OOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-20	경매접수
~1일	2025-05-21	경매개시결정
~76일	2025-08-04	배당요구종기일
~149일	2025-10-16	100%	187,000,000	유찰
~184일	2025-11-20	70%	130,900,000	유찰
~217일	2025-12-23	49%	91,630,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구래동 6871-60	2173.7분의 4.87	11.06 ㎡ (3.35평)
건물	구래동 6871-60	6층 608호 철근콘크리트구조	42.8 ㎡ (12.95평)
참고 사항	목록 1,2

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월13일	소유권 한OO		소멸
2	2022년5월13일	근저당권 수OOO	165,600,000	소멸기준
3	2023년5월25일	근저당권 (OOOO	128,000,000	소멸
4	2025년5월21일	임의경매 수OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OOOOOOOO
한OOOOOOOO

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.13.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	613,648,125원 280,939,469원	48% 2.6회
6개월	18건	573,298,333원 262,675,584원	49% 2.6회
12개월	18건	573,298,333원 262,675,584원	49% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구