감정가	186,000,000 원
최저가	(70%) 130,200,000 원
보증금	(10%) 13,020,000 원
청구액	80,121,885 원

광주광역시 북구 삼각동 637 우미타운 102동 9층901호

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사건번호	2025타경32240
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적	32.78㎡(9.92 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	빛OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-06	경매접수
~1일	2025-03-07	경매개시결정
~85일	2025-05-30	배당요구종기일
~224일	2025-10-16	100%	186,000,000	유찰
~266일	2025-11-27	70%	130,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	삼각동 637	11160분의 32.778	32.778 ㎡ (9.92평)
건물	삼각동 637	102동 9층901호 철근콘크리트조	84.99 ㎡ (25.71평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월7일	소유권 김OO		소멸
2	2012년12월7일	근저당권 빛OOOO	100,000,000	소멸기준
3	2021년4월29일	근저당권 (OOOO	240,000,000	소멸
4	2021년11월29일	근저당권 나OO	546,000,000	소멸
5	2022년4월8일	근저당권 (OOOO	240,000,000	소멸
6	2024년10월22일	가압류 농OOOO	208,502,825	소멸
7	2024년10월23일	가압류 농OOOO	826,901,276	소멸
8	2024년12월23일	가압류 농OOOO	163,410,508	소멸
9	2025년2월11일	가압류 농OOOO	317,704,123	소멸
10	2025년2월11일	가압류 완OOOO	53,480,162	소멸
11	2025년3월7일	임의경매 빛OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-30)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 우미

주소	광주 북구 삼각동 637
시공사	우미주택건설	단지규모	6개동 401가구(2개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1994-06
관리소	062)266-5579
전용면적	59~84	세대수	401가구(2개동)
대지권		세대수	401가구(2개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼각초교,고려중교,고려고교, 주변시설 21세기치과의원, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.12.07.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	248,813,793원 199,551,555원	79% 1.3회
6개월	59건	253,281,356원 191,822,887원	76% 1.5회
12개월	152건	246,918,200원 190,951,219원	75% 1.5회

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