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52
답
광주지방법원
 감정가204,417,000 원
 최저가(70%) 143,092,000 원
 보증금(10%) 14,309,200 원
 청구액200,000,000 원
전라남도 영광군 백수읍 학산리 530-4
사건번호 2025타경32192
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 3일전    
토지면적7,571.00㎡(2,290.23 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOO / 박OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-28 경매접수
~10일 
 2025-03-10 경매개시결정
~94일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~230일 
 2025-10-16 100%
204,417,000
 유찰
~272일 
 2025-11-27 70%
143,092,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 학산리 530-4 답 7528.4 ㎡
(2,277.34평)
학산리 530-6 답 42.6 ㎡
(12.89평)
참고
사항		 - 일괄매각 - 목록 1,2. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)


국토부실거래가 전라남도 영광군 백수읍 학산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.03.12답농림8m미만4057.710,000
25.03.06답농림8m미만1941.84,700
25.02.24답농림8m미만35197,500
25.02.24답농림8m미만35197,500
25.02.24답농림8m미만35197,500
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1968년1월24일
소유권
박OO
소멸
2 2019년12월2일
근저당권
(OOOO
600,000,000 소멸기준
3 2024년1월9일
근저당권
권OO
600,000,000 소멸
4 2024년5월7일
가압류
서OOOO
300,000,000 소멸
5 2024년8월9일
가압류
(OOOO
104,695,935 소멸
6 2025년1월15일
가압류
리OOOO
100,000,000 소멸
7 2025년3월10일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.02.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각 - 목록 1,2. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 68,568,650원
54,982,180원		 56%
3.3회
6개월 16건 67,420,050원
53,202,642원		 61%
2.9회
12개월 37건 50,283,221원
35,810,083원		 62%
2.5회


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