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79
공장
인천지방법원 부천지원
 감정가3,398,878,600 원
 최저가(49%) 1,665,451,000 원
 보증금(10%) 166,545,100 원
 청구액2,847,979,676 원
경기도 김포시 대곶면 석정리 118-25
사건번호 2024타경52180
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적3,121.00㎡(944.10 평)
건물면적1,932.89㎡(584.70 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-23 경매접수
~2일 
 2024-10-25 경매개시결정
~78일 
 2025-01-09 배당요구종기일
~358일 
 2025-10-16 100%
3,398,878,600
 유찰
~393일 
 2025-11-20 70%
2,379,215,000
 유찰
~426일 
 2025-12-23 49%
1,665,451,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석정리 118-25 공장용지 2990 ㎡
(904.48평)
석정리 118-24 임야 131 ㎡
(39.63평) 		524분의 131 지분전부
건물
 석정리 118-25 가동 단층 공장 일반철골구조 825 ㎡
(249.56평)
석정리 118-25 나동 1층 공장 일반철골구조 345.18 ㎡
(104.42평)
석정리 118-25 나동 2층 공장 일반철골구조 338.98 ㎡
(102.54평)
석정리 118-25 나동 옥탑1층 일반철골구조 17.98 ㎡
(5.44평)
제시외
건물		 석정리 118-25 가동 창고 230.75 ㎡
(69.80평) 		포함
석정리 118-25 가동 창고 70 ㎡
(21.18평) 		포함
석정리 118-25 가동 창고 105 ㎡
(31.76평) 		포함
석정리 118-25 가동 기계기구 ㎡
(0.00평) 		포함
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 토지는 목록 2,3. 건물 대지등으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 4. 토지는 지목이 `임야`이나


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년11월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2018년11월30일
근저당권
중OOOO
1,440,000,000 소멸기준
3 2021년11월2일
근저당권
중OOOO
504,000,000 소멸
4 2023년1월11일
근저당권
중OOOO
1,000,000,000 소멸
5 2024년10월25일
임의경매
더OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년11월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2018년11월30일
근저당권
중OOOO
1,440,000,000 소멸기준
3 2021년11월2일
근저당권
중OOOO
504,000,000 소멸
4 2023년1월11일
근저당권
중OOOO
1,000,000,000 소멸
5 2024년10월25일
임의경매
더OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
AOOOOOOOO
X
2024.01.31
OOOOOOOOOOOO
X
2022.12.23
SOOOOOOO
X
2024.02.15

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2,4 : 2018.11.30.근 저당 설정 목록3 : 2023.1.25.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 포함 목록4.토지는 지목 임야이나, 현황 대상공장과 인접공장의 진입도로로 함께 이용중임 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구 목록 중 (1) 내지(3) 목록은 소재불명으로 평가에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 873,465,229원
565,443,480원		 53%
2.5회
6개월 56건 696,556,427원
442,556,712원		 53%
2.6회
12개월 100건 815,412,425원
525,953,969원		 55%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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