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오피스텔
광주지방법원
 감정가94,400,000 원
 최저가(70%) 66,080,000 원
 보증금(10%) 6,608,000 원
 청구액77,544,954 원
광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층315호
사건번호 2025타경1571
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 4일전    
토지면적7.89㎡(2.39 평)
건물면적22.00㎡(6.65 평)
채무/소유자배OO / 배OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-12 경매접수
~15일 
 2025-03-27 경매개시결정
~99일 
 2025-06-19 배당요구종기일
~218일 
 2025-10-16 100%
94,400,000
 유찰
~260일 
 2025-11-27 70%
66,080,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 하남동 506-11 9315.5분의 7.8896 7.8896 ㎡
(2.39평)
건물
 하남동 506-11 104동 3층315호 철근콘크리트구조 21.996 ㎡
(6.65평)
참고
사항		 이해관계인 씨엔에스 주식회사로부터 공용부분 관리비 금 358,410원(2025. 4.월분부터 2025. 9.월분까지)에 대한 관리비 미납(연체) 신고서가 2025. 10. 15.자 접수됨(2025. 10. 15.자 정정)


국토부실거래가 광주광역시 광산구 하남동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.11.11예미지 파크힐스929.88500582022
25.10.24예미지 파크힐스829.88500652022
25.10.12예미지 파크힐스1829.8810,00002022
25.10.02예미지 파크힐스1022500502022
25.10.01예미지 파크힐스329.88500572022
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년10월7일
소유권
배OO
소멸
2 2022년10월7일
근저당권
(OOOO
96,000,000 소멸기준
3 2024년11월14일
가압류
신OOOO
165,015,000 소멸
4 2024년11월22일
가압류
사OOOO
8,202,369 소멸
5 2024년12월5일
가압류
중OOOO
27,892,206 소멸
6 2024년12월6일
가압류
(OOOO
70,832,535 소멸
7 2024년12월17일
가압류
신OOOO
90,964,142 소멸
8 2025년2월12일
가압류
(OOOO
10,385,671 소멸
9 2025년2월26일
압류
국
소멸
10 2025년3월27일
임의경매
(OOOO
소멸
11 2025년5월8일
가압류
중OOOO
106,473,063 소멸
12 2025년5월20일
가압류
(OOOO
107,497,642 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.07.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
이해관계인 씨엔에스 주식회사로부터 공용부분 관리비 금 358,410원(2025. 4.월분부터 2025. 9.월분까지)에 대한 관리비 미납 (연체) 신고서가 2025. 10. 15.자 접수됨(2025. 10. 15.자 정정)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 172,400,000원
124,791,000원		 78%
1.4회
6개월 5건 172,400,000원
124,791,000원		 78%
1.4회
12개월 5건 172,400,000원
124,791,000원		 78%
1.4회


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