1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 "신한삼거리" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임.

기호(3)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,3)
북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.







5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도
동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(3)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일
하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원
해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 건물로서,
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강판위 페인팅 등 마감.
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2-가)
주유소캐노피로 이용중임.
기호(2-나)
1층 : 사무실 등
2층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건 기호(2-가) 건물은 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕으로 등재되어
있으나, 현황은 "철골조 철골지붕틀 구조"이며, 기호(2-나) 건물 2층은 위험물처리저장 및
처리시설로 등재되어 있으나 현황은 "주택"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.