1)위치 및 주위환경
본건 부동산은 경기도 동두천시 동두천동 소재 <지행2어린이공원> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황
본건 또는 본건 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통시설 이용은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
1) 기호 1 : 대체로 부정형의 다소 일부 평탄 및 일부 완경사진 현황 "전 및 일부 잡종지"임.

2) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 "전 및 일부 잡종지"로 이용중임.

3) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 "전 및 자연림"으로 이용중임.

4) 기호 4,5 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 "자연림"으로 이용중임.

5) 기호 6 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 "자연림"임.
4)인접 도로상태
1) 기호 1 : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 현황도로에 각각 접함.

2) 기호 4 : 본건 남측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 접함.

3) 기호 2,3,5,6 : 각각 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

2) 기호 2,3,5,6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

3) 기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-05)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
기호 1,2 토지상에 별첨 사진용지와 같이 컨테이너가 소재하나 구조 및 이용가능성 등을 감안하여 평가외 하였음.
7)공부와의 차이
기호 3 토지의 경우 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "자연림"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -