1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
가마산로를 따라 근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하고 후면은 아파트 및 다세대주택등의
공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은
보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측
원거리에 지하철 7호선 "신풍역" 등이 위치하는바 대중교통 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상14층건(사용승인일자: 2021. 8. 19)중
제 지1층 제 비101호 및 제 지1층 제 비102호, 제 지2층 제 비201호이며,
외벽: 외장석재 및 타일붙임등 마감
내벽: 타일붙임 및 인테리어등 마감
바닥: 바닥타일깔기등
창호: 새시창호등
4)이용상태
기호 1) - 기호 3) 공히 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설"이고 기준시점
현재는 기호 1), 기호 2)는 "편안창고"로 이용중이고 기호 3)은 공실임



5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
스프링쿨러설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터폭, 서측으로 약 4미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로
상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임

2) 본건이 속한 구분건물은 지2층 - 1층은 근린생활시설, 2층 - 14층은 업무시설
(오피스텔)로 이루어져 있음