1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는
일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류장 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2018. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건
공동주택외2 건물 내 2층203호,3층305호 및 4층408호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
기호1.2.3 공히 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
8필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택외2 건물 등의
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 도로폭 약35m의 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1.4.6.7토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30),
시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

기호2.3.5.8토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.