감정가	564,910,000 원
최저가	(70%) 395,437,000 원
보증금	(10%) 39,543,700 원
청구액	825,989,718 원

인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층709호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경510069 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	48.51㎡(14.67 평)
건물면적	319.00㎡(96.50 평)
채무/소유자	일OO OOOO / 일OO OOOO
채권자	유OOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~1일	2025-06-17	경매개시결정
~150일		배당요구종기일
~121일	2025-10-15	100%	564,910,000	유찰
~161일	2025-11-24	70%	395,437,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	청천동 419-2	5765.90분의 48.51	48.51 ㎡ (14.67평)
건물	청천동 419-2	7층709호 일반철골구조	173.50 ㎡ (52.48평)
제시외 건물	청천동 419-2	창고	124 ㎡ (37.51평)	포함
제시외 건물	청천동 419-2	사무실및창고	21.5 ㎡ (6.50평)	포함
참고 사항	- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) - 공부상 공장이며, 현황 복층구조임 본 건은 9층 지식산업

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월9일	소유권 일OOOO		소멸
2	2020년6월9일	근저당권 (OOOO	859,200,000	소멸기준
3	2025년1월14일	압류 국		소멸
4	2025년6월17일	임의경매 유OOOO		소멸
5	2025년7월9일	가압류 우OOOO	16,834,440	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOO		50,000,000 [월]1,500,000	X
주OOOOOOOOOOOO	2025.06.23. 2025.06.23.		2025.01.06.~2027.01.05.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) - 공부상 공장이며, 현황 복층구조임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	464,333,333원 284,260,000원	71% 2.3회
6개월	5건	350,800,000원 198,552,220원	58% 2.8회
12개월	21건	610,866,902원 274,166,163원	49% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구