감정가	361,000,000 원
최저가	(70%) 252,700,000 원
보증금	(10%) 25,270,000 원
청구액	825,989,718 원

인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층708호

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사건번호	2025타경510069 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	33.54㎡(10.15 평)
건물면적	120.00㎡(36.30 평)
채무/소유자	일OO OOOO / 일OO OOOO
채권자	유OOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~1일	2025-06-17	경매개시결정
~63일	2025-08-18	배당요구종기일
~121일	2025-10-15	100%	361,000,000	유찰
~161일	2025-11-24	70%	252,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청천동 419-2	5765.90분의 33.54	33.54 ㎡ (10.15평)
건물	청천동 419-2	7층708호 일반철골구조	120.00 ㎡ (36.30평)
참고 사항	- 공부상 공장임 본 건은 9층 지식산업

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월9일	소유권 일OOOO		소멸
2	2020년6월9일	근저당권 (OOOO	859,200,000	소멸기준
3	2025년1월14일	압류 국		소멸
4	2025년6월17일	임의경매 유OOOO		소멸
5	2025년7월9일	가압류 우OOOO	16,834,440	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 공부상 공장임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	464,333,333원 284,260,000원	71% 2.3회
6개월	5건	350,800,000원 198,552,220원	58% 2.8회
12개월	21건	610,866,902원 274,166,163원	49% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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