1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천
2호선 "서구청역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서,
1996년 01월 16일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 부지 동측으로 노폭 약 8m, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와
접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의56
0-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560
-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.