감정가	130,000,000 원
최저가	(70%) 91,000,000 원
보증금	(10%) 9,100,000 원
청구액	79,030,379 원

광주광역시 북구 삼각동 753-10 서라 102동 11층1108호

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사건번호	2025타경1236
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 5일전
토지면적	29.92㎡(9.05 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-22	경매접수
~3일	2025-02-25	경매개시결정
~86일	2025-05-19	배당요구종기일
~235일	2025-10-15	100%	130,000,000	유찰
~277일	2025-11-26	70%	91,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	삼각동 753-10	11146분의 29.923	29.923 ㎡ (9.05평)
건물	삼각동 753-10	102동 11층1108호 철근콘크리트 벽식조	59.965 ㎡ (18.14평)

국토부실거래가 광주광역시 북구 삼각동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.26	삼각동서라	6	59.965	11,300	1995
24.01.17	삼각동서라	20	59.965	16,500	1995
24.01.11	삼각동서라	12	59.965	12,200	1995

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월20일	소유권 노OO		소멸
2	2021년7월20일	근저당권 (OOOO	92,400,000	소멸기준
3	2025년2월25일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년3월7일	가압류 (OOOO	29,506,227	소멸
5	2025년3월10일	가압류 서OOOO	14,443,452	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 서라

주소	광주 북구 삼각동 753-10
시공사	서라건설	단지규모	6개동 359가구(2개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1995-03
관리소	062)268-6861
전용면적	56~59	세대수	359가구(2개동)
대지권		세대수	359가구(2개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼각초,고려중교,고려고교, 주변시설 21세기치과의원, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	248,813,793원 199,551,555원	79% 1.3회
6개월	59건	253,281,356원 191,822,887원	76% 1.5회
12개월	155건	249,377,847원 193,481,647원	75% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.02	삼각동서라	15	59.965	1,000	60	1995
25.10.28	삼각동서라	3	59.965	9,500		1995
25.09.29	삼각동서라	9	59.965	11,000	0	1995
25.09.20	삼각동서라	12	59.965	10,000		1995
25.08.18	삼각동서라	9	59.965	14,600		1995
25.07.10	삼각동서라	15	59.965	11,000		1995
25.07.06	삼각동서라	5	59.965	1,000	50	1995
25.06.22	삼각동서라	3	59.965	1,000	45	1995
25.06.17	삼각동서라	2	56.905	500	45	1995
25.06.15	삼각동서라	18	59.965	11,750		1995
25.05.17	삼각동서라	2	59.965	12,000	0	1995
25.04.11	삼각동서라	4	59.965	1,000	40	1995
25.04.11	삼각동서라	20	59.965	10,000	0	1995
25.03.24	삼각동서라	6	59.965	12,500		1995
25.03.21	삼각동서라	14	59.965	10,500	0	1995
25.02.15	삼각동서라	1	59.965	1,000	45	1995
25.02.13	삼각동서라	20	59.965	13,000	0	1995
24.12.31	삼각동서라	10	59.965	11,500	0	1995
24.12.04	삼각동서라	7	59.965	1,000	50	1995
24.11.17	삼각동서라	9	59.965	11,900		1995
24.11.09	삼각동서라	1	59.965	10,500		1995
24.09.21	삼각동서라	15	59.965	2,000	40	1995
24.09.07	삼각동서라	2	59.965	12,000	0	1995
24.09.07	삼각동서라	9	59.965	11,000		1995
24.08.07	삼각동서라	5	59.965	12,500		1995
24.07.12	삼각동서라	12	59.965	12,000	0	1995
24.07.11	삼각동서라	6	59.965	9,000		1995
24.06.29	삼각동서라	2	59.965	12,400		1995
24.06.25	삼각동서라	10	56.905	9,900		1995
24.06.09	삼각동서라	18	59.965	1,000	55	1995
24.05.29	삼각동서라	2	59.965	12,400		1995
24.05.19	삼각동서라	12	59.965	12,500		1995
24.05.17	삼각동서라	14	59.965	1,000	55	1995
24.05.05	삼각동서라	6	59.965	14,800		1995
24.05.04	삼각동서라	8	59.965	5,000	20	1995
24.05.02	삼각동서라	6	59.965	5,000	30	1995
24.05.02	삼각동서라	6	59.965	10,000		1995
24.04.27	삼각동서라	19	59.965	12,000	0	1995
24.04.23	삼각동서라	14	59.965	500	40	1995
24.04.11	삼각동서라	4	56.905	1,000	50	1995
24.03.24	삼각동서라	14	59.965	12,000	0	1995
24.02.29	삼각동서라	19	59.965	11,200	5	1995
24.02.28	삼각동서라	13	59.965	1,000	55	1995