1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 위락시설 및 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 33층 건내 6층 605호로서,
외 벽 : 화강석 및 모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.
창 호 : 새시 이중창호 구조임.
4)이용상태
숙박시설(생활숙박시설)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접도로와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류
(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)
<경상남도 문화재보호 조례>임.

기호2:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류
(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)
<경상남도 문화재보호 조례>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타
(1) 대상건물은 숙박시설(생활숙박시설) 전체호가 테라스가 있는 복층 구조로 되어 있는
것으로 조사됨.

(2) 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.