1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금창초등학교 남동측 인근에 위치하는 금곡3단지
주공아파트 308동 12층 1206호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 임야 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1206호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트 부지임.

7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 20m, 북측으로 약 15m, 동측으로 약 8m, 남측으로 약 10m폭의 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택
용지), 자구단위계획구역, 도로(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.