감정가	398,000,000 원
최저가	(70%) 278,600,000 원
보증금	(10%) 27,860,000 원
청구액	265,219,419 원

대구광역시 수성구 지산동 1270 지산청구타운 102동 14층1406호

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사건번호	2025타경593
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.13(목) 10:00 입찰 5일전
토지면적	66.81㎡(20.21 평)
건물면적	134.75㎡(40.76 평)
채무/소유자	이OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~1일	2025-02-13	경매개시결정
~72일	2025-04-25	배당요구종기일
~245일	2025-10-15	100%	398,000,000	유찰
~274일	2025-11-13	70%	278,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지산동 1270	23899.2분의 66.81	66.81 ㎡ (20.21평)
건물	지산동 1270	102동 14층1406호 철근콘크리트조	134.75 ㎡ (40.76평)
참고 사항	별지 사진과

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년12월23일	소유권 김OO		소멸
2	2015년5월18일	근저당권 대OOOO	270,000,000	소멸기준
3	2021년5월28일	근저당권 소OOOO	204,000,000	소멸
4	2025년2월13일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-25)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 청구타운

주소	대구 수성구 지산동 1270
시공사	(주)청구	단지규모	6개동 455가구(4개동)세대
난방	중앙/도시가스	사용승인	1991-08
관리소	053)782-6389
전용면적	84~176	세대수	455가구(4개동)
대지권		세대수	455가구(4개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 지산초,용지초,지산중,능인중,능인고, 주변시설 지산이비인후과, 우체국,소방서,동사무소,대구지방경찰청, 동아백화점수성점, 한라유통센터, 에덴공원,지산공원, 수성문화예술회관,사단법인운수연수원 대중교통 버스 402,407,401,814-1,814

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.05.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	55건	535,654,545원 428,106,698원	78% 1.5회
6개월	86건	555,883,721원 448,534,977원	79% 1.4회
12개월	164건	518,192,683원 414,158,695원	78% 1.4회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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