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69
답
대구지방법원
 감정가683,102,000 원
 최저가(49%) 334,721,000 원
 보증금(10%) 33,472,100 원
 청구액303,712,323 원
대구광역시 동구 지묘동 239
사건번호 2025타경583
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적826.00㎡(249.87 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 미OO OOO
채권자농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~3일 
 2025-02-10 경매개시결정
~75일 
 2025-04-23 배당요구종기일
~250일 
 2025-10-15 100%
683,102,000
 유찰
~279일 
 2025-11-13 70%
478,172,000
 유찰
~311일 
 2025-12-15 49%
334,721,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지묘동 239 답 826 ㎡
(249.87평)
참고
사항		 -공부상 지목이 '답'이나 실제 '전'으로 이용중이고, 제3종일반주거지역임. -본건 지상 일부 매실나무 등 토지에 포함하여 평가함.
조사목적물은 별첨


국토부실거래가 대구광역시 동구 지묘동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.26임야개발제한구역25m이상165500지분
25.09.22대제2종일반주거8m미만423,600
25.09.22답제2종일반주거8m미만9900
25.07.16답개발제한구역-8203,720
25.05.19임야개발제한구역25m이상330850지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년1월29일
소유권
박OO
소멸
2 2019년1월18일
근저당권
농OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2019년1월18일
지상권
농OOOO
소멸
4 2025년2월10일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.01.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-공부상 지목이 '답'이나 실제 '전'으로 이용중이고, 제3종일반주거지역임. -본건 지상 일부 매실나무 등 토지에 포함하여 평가함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 536,569,750원
132,335,000원		 24%
4회
6개월 4건 1,315,397,375원
478,985,000원		 32%
3.8회
12개월 11건 1,273,436,064원
680,952,453원		 43%
3.1회


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