감정가	300,058,000 원
최저가	(49%) 147,029,000 원
보증금	(10%) 14,702,900 원
청구액	222,645,749 원

대구광역시 동구 능성동 27

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사건번호	2025타경75
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	593.00㎡(179.38 평)
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	한OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-06	경매접수
~1일	2025-01-07	경매개시결정
~73일	2025-03-20	배당요구종기일
~282일	2025-10-15	100%	300,058,000	유찰
~311일	2025-11-13	70%	210,041,000	유찰
~343일	2025-12-15	49%	147,029,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	능성동 27	대	593 ㎡ (179.38평)
참고 사항	조사목적물은 별첨

국토부실거래가 대구광역시 동구 능성동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
24.11.20	전	보전녹지	-	847	15,000
24.11.20	전	자연녹지	8m미만	2171	30,000
24.10.26	답	자연녹지	8m미만	701	8,480
24.10.16	대	제1종일반주거	8m미만	423	15,000
24.10.08	대	제1종일반주거	8m미만	551	25,000
24.06.27	대	제1종일반주거	8m미만	298	13,500
24.02.27	대	자연녹지	8m미만	1270	125,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년3월29일	소유권 서OO		소멸
2	2020년7월21일	근저당권 한OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2020년7월21일	지상권 한OOOO		소멸
4	2025년1월7일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.07.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	1,400,676,000원 672,510,000원	39% 3회
12개월	7건	1,000,316,571원 504,962,286원	54% 2.4회

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