1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상가, 점포겸용주택, 다가구주택, 소규모아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
가장형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-05-30)(소로2-가양3)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))등임.


6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.09.17)
- 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시 창호임.
2)이용상태
다가구주택(9가구)로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.