1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동에 소재하는 "유천네거리" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 주상용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-11-06)(9호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

㉠ 수목 (주목 등 4주)

나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 2 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실 및 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고 외부 수도시설은 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,

외벽: 치장돌붙임마감 및 판넬마감, 뿜칠마감등임.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
1층은 근린생활시설 및 계단실로 이용중이며, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6)제시목록 외의 물건" 참고.
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.