1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 "울산우편집중국" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린
생활시설, 대형마트, 물류 및 창고시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약8미터이상의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(진장물류단지지구), 유통업무설비,
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및
운영에 관한 법률> 중점경관관리구역
기호(3) 토지 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(진장물류단지지구), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전
부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구
역
6)제시목록 외의 물건
본건 토지(1) 전면좌측에 제시외 소유불명의 수목6주가 소재하여 별도로 평가하였으며, 이
수목으로 인하여 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 없음.
1)건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일 : 2009.02.25) 로서,
외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창 등
2)이용상태
근린생활시설(케이에스건설(주))임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.