감정가	12,300,000 원
최저가	(49%) 6,027,000 원
보증금	(10%) 602,700 원
청구액	176,981,669 원

강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 465-72 그레이스콘도미니엄 가동 6층 607호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경10194
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.17(수) 10:00 입찰 24일전
토지면적	13.47㎡(4.08 평)
건물면적	5.46㎡(1.65 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	신OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~79일	2025-05-07	배당요구종기일
~240일	2025-10-15	100%	12,300,000	유찰
~275일	2025-11-19	70%	8,610,000	유찰
~303일	2025-12-17	49%	6,027,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	신평리 465-72	24654 분의 13.4746	13.4746 ㎡ (4.08평)	지분 10분의1 전부
건물	신평리 465-72	가동 6층 607호 철근콘크리트라멘조	5.46 ㎡ (1.65평)	지분 10분의1 전부
참고 사항	- 본건 부동산은 주식회사 포유레저에서 객실 운영관리하고 있음. - 명의개서비용은 330,000원이고, 시설보수분담금 1,210,000원이 미납된 것으로 확인되어 경매진행시 참고 요함. * 본건 부동산은 주식회사 포유레저에서 객실 운영관리 하고 있음. *

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1992년5월22일	소유권 최OO		소멸
2	1992년5월22일	소유권 정OO		소멸
3	1992년5월22일	소유권 정OO		소멸
4	2020년11월18일	소유권 전OO		소멸
5	1992년5월22일	소유권 임OO		소멸
6	1992년5월22일	소유권 윤OO		소멸
7	1995년3월29일	소유권 윤OO		소멸
8	2018년12월10일	소유권 박OO		소멸
9	2012년11월21일	소유권 김OO		소멸
10	2022년6월21일	소유권 김OO		소멸
11	2005년6월16일	가압류 파OOOO	58,803,097	소멸기준
12	2020년12월1일	가압류 신OOOO	113,347,945	소멸
13	2025년2월18일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.01.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 본건 부동산은 주식회사 포유레저에서 객실 운영관리하고 있음. - 명의개서비용은 330,000원이고, 시설보수분담금 1,210,000 원이 미납된 것으로 확인되어 경매진행시 참고 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)681-5969, 강원도 고성군 간성읍 간성로 84 (상리 202))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,759,990,300원 1,051,000,000원	60% 2회
6개월	1건	1,759,990,300원 1,051,000,000원	60% 2회
12개월	1건	1,759,990,300원 1,051,000,000원	60% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구